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Les experts en immobilier sont des professionnels qui peuvent aider les propriétaires à faire des estimations précises de la valeur de leur maison en fonction du marché
Ces estimations peuvent être très utiles, surtout si vous envisagez de vendre votre maison ou de faire des travaux de rénovation à priori coûteux.
Qu’est-ce qu’une expertise immobilière ?
La définition légale d’une expertise est la suivante : » Est considéré comme expert en biens immobiliers toute personne physique ou morale, titulaire d’une autorisation délivrée par le Président du Tribunal de grande instance du lieu de l’expertise, après avis conforme du Conseil de l’Ordre des avocats à la Cour d’appel et qui justifie, soit d’une expérience professionnelle de 5 ans en qualité de gestionnaire ou d’administrateur d’immeubles, soit d’une qualification professionnelle en immobilier délivrée par une organisation professionnelle reconnue « .
En pratique, une expertise immobilière est une évaluation professionnelle et indépendante d’un logement, réalisée par un Expert Immobilier agréé. Elle a pour objet de déterminer la valeur vénale du bien, c’est-à-dire le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché du fait de son emplacement, de ses caractéristiques et de son état.
L’expertise pour une maison est un document officiel qui peut être requis dans différentes situations : vente, achat, succession, divorce, expropriation, etc. Elle est réalisée par un expert immobilier agréé par le Président du Tribunal de grande instance du lieu de l’expertise, après avis conforme du Conseil de l’Ordre des avocats du lieu de l’estimation.
Pourquoi est-il recommandé de faire expertiser sa maison ?
Il est recommandé de faire expertiser sa maison pour plusieurs raisons. En premier lieu, cela vous permettra de connaître la valeur de votre bien immobilier. Cela est important, notamment si vous envisagez de le vendre ou de le mettre en location. L’estimation immobilière vous permettra aussi de détecter les éventuels problèmes qui pourraient affecter votre bien, comme des infiltrations d’eau ou des fissures dans les murs. C’est donc un outil important pour assurer la protection de votre bien immobilier.
Quels sont les différents types d’expertises immobilières ?
Il existe deux types principaux d’expertise immobilière : l’estimation de la valeur vénale et l’évaluation de la valeur locative. La première est généralement effectuée lors de la vente d’un logement ou de sa mise en location, afin de déterminer sa valeur de marché. Les évaluations de valeur locative, quant à elles, sont effectuées afin de déterminer le montant du loyer que le propriétaire peut demander pour son bien.
Qui peut effectuer une estimation immobilière ?
Tout expert immobilier certifié peut effectuer ce genre d’expertise. Les experts ont une connaissance approfondie du marché immobilier local et des tendances des prix. Ils peuvent donc vous aider à déterminer si vos attentes de prix sont réalistes. De plus, les estimations des experts en immobilier peuvent être très utiles pour les négociations avec les acheteurs potentiels.
Combien coûte une expertise immobilière ?
Cela dépend du type d’estimation que vous demandez pour votre logement. Si vous souhaitez une évaluation des biens immobiliers, cela coûtera environ 250 à 350 euros. Si vous demandez une expertise plus approfondie, cela peut coûter jusqu’à 1 000 euros.
